Giá minh bạch
Giá hiển thị không phải giá khởi điểm. Tại Pháp, giao dịch này được xử lý bằng đề nghị mua và quy trình công chứng, không phải vòng đấu giá.
Lorgues · Var · Provence-Alpes-Côte d’Azur
Sự an yên của Provence, chỉ vài phút tới nhịp sống làng.
Một ngôi nhà duyên dáng khoảng 200 m² với tầm nhìn toàn cảnh, hồ bơi 12 × 5 m và khuôn viên cảnh quan khép kín 6.800 m², chỉ khoảng 10 phút đi bộ tới trung tâm Lorgues và một quãng lái xe ngắn tới French Riviera.
Giá chào bán€950,000
Diện tích sử dụng≈ 200 m²
Đất6,800 m²
Phòng ngủ3 phòng ngủ + gác lửng 25 m²
Hồ bơi12 × 5 m
Trung tâm làng10 phút đi bộ
Gara53 m²
Tầng hầm70 m² linh hoạt công năng
Tiện nghiBơm nhiệt · sưởi sàn
Năng lượngDPE A
Điểm nhấnNhà đá cabanon được bảo tồn
Ngoại thấtSân trong 30 m²
Tổng quan
Sự cân bằng hiếm có giữa riêng tư, tầm nhìn và khả năng đi bộ vào làng.
Nằm trong môi trường ưu ái, chỉ cách trung tâm Lorgues một quãng đi bộ ngắn, căn nhà giàu bản sắc này kết hợp tiện nghi hiện đại với tinh thần Provence: không gian rộng thoáng, tầm nhìn mở ở vị thế cao, khuôn viên phẳng được chăm chút cảnh quan và thiết kế hài hòa giữa trong nhà và ngoài trời.
Lorgues là một trong những ngôi làng được săn đón nhất vùng nông thôn Var, được yêu thích nhờ nhà hàng, điền trang rượu vang, chợ Provence ngày thứ Ba và vị trí giữa vịnh Saint-Tropez và hẻm núi Verdon.
- Phù hợp nhất choNhà ở chính, second home hoặc chiến lược cho thuê theo mùa
- Nhịp sống ngoài trờiSân hiên, sân trong, hồ bơi và tầm nhìn toàn cảnh
- Hỗ trợ người mua quốc tếHồ sơ đầy đủ và quy trình xem nhà qua video
Trình bày lấy hình ảnh làm trung tâm
Thư viện ảnh chính là lần xem nhà đầu tiên.
Với người mua tìm hiểu bất động sản từ xa, thư viện ảnh là ấn tượng thực tế đầu tiên. Hình ảnh giúp căn nhà, hồ bơi, khu vườn, nội thất và tầm nhìn tự kể câu chuyện trước khi sắp xếp một buổi xem nhà.
Căn nhà
Không gian Provence rộng rãi, thực dụng cho sử dụng quanh năm.
Bố cục phù hợp cho nhà ở chính hoặc second home. Căn nhà gồm suite chính với phòng thay đồ và phòng tắm, hai phòng ngủ bổ sung, một phòng tắm vòi sen độc lập và gác lửng 25 m² có thể dùng làm văn phòng, phòng khách hoặc góc nghỉ yên tĩnh.
Không gian sinh hoạt mở ra sân hiên lớn ở vị trí cao, kéo căn nhà về phía cảnh quan và tạo nhịp chuyển tự nhiên giữa tiện nghi bên trong và đời sống ngoài trời.
Bơm nhiệt hai chiều cho làm mát và sưởi sàn.
Lò sưởi, hệ thống làm mềm nước và mặt tiền vừa được làm mới.
Tầng hầm 70 m² có thể bố trí thành xưởng, phòng gym, phòng chiếu phim, hầm rượu hoặc kho lưu trữ.
Sống ngoài trời
Những bữa trưa dài, ánh chiều muộn và hồ bơi làm tâm điểm khu vườn.
Hồ bơi 12 × 5 m hòa vào không gian cảnh quan rộng. Khu đất bằng phẳng, khép kín 6.800 m² tạo cảm giác rộng rãi hiếm có ở vị trí gần làng như vậy.
Sân trong 30 m² tạo không gian thân mật cho những bữa ăn trong bóng mát, trong khi cabanon đá 19 m² nguyên bản được bảo tồn mang lại linh hồn Provence rất riêng cho bất động sản.
Tầm nhìn toàn cảnh mở ra thiên nhiên xung quanh.
Sân hiên lớn như phần nối dài thực sự của không gian sống.
Gara 53 m² và lối tiếp cận thuận tiện cho sử dụng hằng ngày.
Vị trí
Lorgues: vùng quê Var yên bình với đời sống làng đích thực.
Sức hấp dẫn không chỉ là nắng. Đó là khả năng đi bộ tới làng, nhà hàng, chợ, vườn nho, thiên nhiên, ánh sáng mùa đông và khả năng lưu trú dài ngày mà không có cảm giác đông đúc của khu nghỉ dưỡng.
Giữa Saint-Tropez và Verdon, gần French Riviera.
Lorgues nổi tiếng với chợ Provence ngày thứ Ba, các điền trang rượu vang, rặng ô-liu, nhà hàng và cửa hàng tiện ích hằng ngày. Bất động sản đủ gần để tận hưởng làng bằng cách đi bộ, đồng thời vẫn giữ được sự riêng tư và khoảng thở của một khu đất cảnh quan lớn.
Sân bay Nice Côte d’Azur cách khoảng một giờ và có kết nối rất tốt khắp châu Âu, gồm các đường bay chi phí thấp và hãng như Norwegian, một lợi thế quan trọng cho chủ sở hữu, người thân đến thăm và khách thuê theo mùa.
Trung tâm Lorgues10 phút đi bộ
Saint-Tropez45 km
Công viên Verdon59 km
Sân bay Nice≈ 1h · 90 km
Ga TGV Les Arcs–Draguignan15 min, 14 km
Dành cho người mua quốc tế
Lộ trình mua rõ ràng, không phải một brochure mơ hồ.
Trang web được cấu trúc để trả lời những câu hỏi người mua quốc tế đặt ra trước khi đặt vé: thông tin thực tế, hồ sơ, hiệu suất năng lượng, chi phí, xem nhà từ xa và tiến độ công chứng tại Pháp.
Hồ sơ trước tiên
Trước khi di chuyển, có thể yêu cầu mặt bằng, chẩn đoán kỹ thuật, thông tin thuế/chi phí vận hành, bộ ảnh đầy đủ và ghi chú thực tế.
Xem nhà qua video
Hãy xem thư viện ảnh như lần tham quan đầu tiên, sau đó yêu cầu buổi xem nhà qua video riêng để kiểm tra chi tiết và quy mô.
Tiềm năng cho thuê theo mùa
Hồ bơi, views, village access and Provence demand make the house well suited to rentals that can comfortably offset annual running costs.
Hãy hỏi bất cứ điều gìYêu cầu tài liệu, chi tiết kỹ thuật hoặc thông tin bổ sung trước khi sắp xếp xem nhà.
Xem trực tiếp hoặc qua videoSắp xếp xem trực tiếp hoặc từ xa trước khi đưa ra đề nghị mua.
Đề nghị mua và compromisKhông có vòng đấu giá: các điều khoản đã thống nhất được lập thành hồ sơ với sự tham gia của công chứng viên và thời hạn rút lui theo luật định.
Hoàn tất giao dịchCông chứng viên hoàn tất kiểm tra, văn tự cuối cùng được ký và chìa khóa được bàn giao.
Hồ sơ và độ tin cậy
Mọi thứ người mua từ xa cần để đánh giá một cách nghiêm túc.
Bất động sản đã có nhiều tín hiệu thực dụng mạnh: DPE A, bơm nhiệt hai chiều, sưởi sàn, mặt tiền được làm mới, gara, tầng hầm linh hoạt và khả năng đi bộ vào làng.
Trước khi công bố rộng rãi, nên bổ sung tài liệu tải xuống hoặc cung cấp theo yêu cầu: mặt bằng, chẩn đoán kỹ thuật, thông tin địa chính, taxe foncière, ước tính chi phí vận hành, ghi chú bảo trì và thời gian di chuyển chính xác.
- Năng lượngDPE A
- Sưởi / làm mátBơm nhiệt hai chiều · sưởi sàn
- Bản sắcSân trong 30 m² · cabanon đá 19 m² được bảo tồn
- Không gian thực dụngTầng hầm 70 m² · gara 53 m²
- Cần bổ sungChẩn đoán kỹ thuật, mặt bằng, thuế, liên hệ chính xác
FAQ
Những câu hỏi người mua sẽ đặt ra trước khi di chuyển.
Người không cư trú có thể mua bất động sản tại Pháp không?
Có. Người mua không cư trú có thể mua bất động sản tại Pháp. Giao dịch được thực hiện qua quy trình công chứng viên Pháp, trong đó hồ sơ, danh tính và các bảo đảm pháp lý được kiểm tra trước khi hoàn tất.
Giá hiển thị có phải là giá chào bán rõ ràng không?
Có. Giá hiển thị không phải giá khởi điểm. Tại Pháp, loại giao dịch nhà ở này được xử lý qua đề nghị mua và quy trình công chứng; không phải đấu giá hay trả giá vòng kiểu Bắc Âu.
Có thể xem từ xa trước khi di chuyển không?
Có. Trang web được xây dựng quanh bộ ảnh đầy đủ và yêu cầu xem nhà qua video riêng. Buổi xem từ xa có thể giúp xác nhận bố cục, tình trạng, quy mô và chi tiết thực tế trước khi đặt lịch xem trực tiếp.
Từ châu Âu đến Lorgues có thuận tiện không?
Sân bay Nice Côte d’Azur cách Lorgues khoảng một giờ lái xe và được phục vụ tốt bởi các chuyến bay khắp châu Âu, gồm lựa chọn chi phí thấp và hãng như Norwegian.
Cho thuê theo mùa có thể giúp trang trải chi phí hằng năm không?
Có. Căn nhà có vị thế tốt cho thuê theo mùa: hồ bơi, tầm nhìn, khả năng đi bộ vào làng và vị trí Provence là những lợi thế cho thuê mạnh. Tùy tỷ lệ lấp đầy, cách quản lý và quy định địa phương, thu nhập theo mùa có thể bù đắp đáng kể, thậm chí có thể bao phủ, chi phí vận hành hằng năm.
Điều gì khiến căn nhà phù hợp sử dụng quanh năm?
Căn nhà has DPE A energy performance, a reversible heat pump for heating and cooling, underfloor heating, a fireplace and practical storage/garage/basement spaces.
Nên yêu cầu những tài liệu nào?
Nên yêu cầu bộ hồ sơ đầy đủ: chẩn đoán kỹ thuật, chi tiết DPE, mặt bằng, bản đồ địa chính, thông tin thuế, tổng quan chi phí vận hành, ghi chú bảo trì và chi tiết vị trí/di chuyển chính xác.
Thời gian di chuyển và địa chỉ chính xác có công khai không?
Căn nhà is described as a 10-minute walk from central Lorgues. Exact address and verified travel times should be provided in the private dossier or after first contact.
Liên hệ
Liên hệ
Liên hệ để nhận thêm thông tin về bất động sản hoặc sắp xếp buổi xem nhà qua video có hướng dẫn trên WhatsApp.
