Tydligt pris
Det visade priset är inte ett utgångspris för budgivning. I Frankrike hanteras denna försäljning genom bud/överenskommelse och notarieprocess, inte via budgivningsrunda.
Lorgues · Var · Provence-Alpes-Côte d’Azur
Provensalskt lugn, minuter från bylivet.
En karaktärsfull villa om 200 m² med panoramautsikt, pool 12 × 5 m och 6 800 m² inhägnad, anlagd tomt, bara 10 minuters promenad från Lorgues centrum och några mil från French Riviera.
Pris€950,000
Boarea≈ 200 m²
Tomt6,800 m²
Sovrum3 + 25 m² mezzanine
Pool12 × 5 m
By10 min promenad
Garage53 m²
Källare70 m² flexibel yta
KomfortVärmepump · golvvärme
EnergiDPE A
KaraktärSkyddad sten-cabanon
Utemiljö30 m² uteplats
Överblick
En sällsynt balans mellan avskildhet, utsikt och promenadavstånd till byn.
I ett privilegierat läge, bara en kort promenad från centrala Lorgues, förenar denna karaktärsfulla villa modern boendekomfort med provensalsk atmosfär: generösa volymer, fri och dominant utsikt, plan anlagd tomt och rum skapade för ett naturligt liv mellan inne och ute.
Lorgues är en av de mest eftertraktade byarna i Vars inland, uppskattad för sina restauranger, vingårdar, provensalska tisdagsmarknad och läget mellan Saint-Tropez-bukten och Gorges du Verdon.
- Passar somPermanentboende, fritidsboende eller strategi för säsongsuthyrning
- Utelivets rytmTerrass, uteplats, pool och panoramautsikt
- Stöd för internationella köpareFullständigt försäljningsunderlag och möjlighet till videovisning
Fotodriven presentation
Galleriet är den första visningen.
För köpare som upptäcker fastigheten på distans är galleriet det första verkliga intrycket. Det låter villan, poolen, trädgården, interiören och utsikten tala tydligt innan en fysisk visning planeras.
Villan
Generösa provensalska volymer, praktiskt utformade för året runt-bruk.
Planlösningen fungerar utmärkt både som permanentboende och som fritidsboende. Villan har en mastersvit med klädkammare och badrum, två ytterligare sovrum, separat duschrum samt en mezzanin om 25 m² som kan användas som kontor, gästrum eller lugn läshörna.
Sällskapsytorna öppnar mot en stor terrass i dominant läge, vilket förlänger bostaden ut mot landskapet och skapar en självklar rytm mellan inomhuskomfort och uteliv.
Reversibel värmepump för kyla och golvvärme.
Öppen spis, vattenavhärdare och nyligen uppfräschad fasad.
Källare om 70 m², möjlig att använda som ateljé, gym, bio, vinkällare eller förråd.
Uteliv
Långa luncher, kvällsljus och en pool som samlar trädgården.
Poolen om 12 × 5 m är integrerad i en generöst anlagd utemiljö. Den inhägnade och plana tomten om 6 800 m² skapar en ovanlig känsla av rymd så nära byn.
En uteplats om 30 m² ger intimitet för måltider i skuggan, medan den autentiska skyddade sten-cabanonen om 19 m² ger fastigheten en tydlig provensalsk själ.
Öppen panoramautsikt över den omgivande naturen.
Stor terrass som en verklig förlängning av sällskapsytorna.
Garage om 53 m² och praktisk tillgång för vardagsbruk.
Läge
Lorgues: lugnt Var-inland med genuint byliv.
Attraktionen är inte bara solen. Det är promenadavståndet till byn, restaurangerna, marknaderna, vingårdarna, naturen, vinterljuset och möjligheten till längre vistelser utan resortkänsla.
Mellan Saint-Tropez och Verdon, nära French Riviera.
Lorgues är känt för sin provensalska tisdagsmarknad, vingårdar, olivlundar, restauranger och vardagsservice. Fastigheten ligger tillräckligt nära för att byn ska kunna upplevas till fots, samtidigt som den behåller avskildheten och rymden från en stor anlagd tomt.
Nice Côte d’Azur Airport ligger cirka en timme bort och har mycket goda förbindelser över Europa, även med lågpris- och säsongslinjer, en viktig fördel för ägare, besökande familj och gäster vid säsongsuthyrning.
Lorgues centrum10 min promenad
Saint-Tropez45 km
Parc du Verdon59 km
Nice flygplats≈ 1h · 90 km
Les Arcs–Draguignan TGV15 min, 14 km
För internationella köpare
En tydlig köpprocess, inte en vag broschyr.
Webbplatsen är strukturerad för att besvara de frågor svenska och internationella köpare ställer innan de bokar resa: fakta, handlingar, energiprestanda, kostnader, digital visning och den franska notarieprocessens tidslinje.
Underlaget först
Begär planritningar, tekniska besiktningshandlingar (diagnostics), skatte- och driftskostnadsinformation, fullständigt galleri och praktiska noteringar innan resa.
Videovisning
Använd webbplatsens galleri som första visning och begär därefter en privat videovisning för detaljer och känsla för skala.
Potential för säsongsuthyrning
Pool, utsikt, byn på promenadavstånd och efterfrågan på Provence gör villan väl lämpad för uthyrning som kan bidra tydligt till årliga driftskostnader.
Fråga om allt du behöverBegär handlingar, tekniska detaljer eller annan information du behöver innan visning bokas.
Visning eller videoBoka fysisk eller digital visning innan du lämnar bud.
Bud och compromis de venteDet finns ingen auktionslik budgivningsrunda: överenskomna villkor dokumenteras med notariens medverkan och den lagstadgade ångerfristen.
TillträdeNotariens kontroller slutförs, slutlig köpehandling signeras och nycklarna överlämnas.
Handlingar och trygghet
Allt en distansköpare behöver för att utvärdera seriöst.
Fastigheten har redan starka praktiska kvaliteter: DPE A, reversibel värmepump, golvvärme, uppfräschad fasad, garage, flexibel källaryta och gångavstånd till byn.
Före offentlig publicering bör nedladdningsbara eller förfrågningsbaserade handlingar läggas till: planritningar, tekniska besiktningshandlingar (diagnostics), kadastral information, taxe foncière, uppskattade driftskostnader, underhållsnoteringar och exakta restider.
- EnergiDPE A
- Värme / kylaReversibel värmepump · golvvärme
- Karaktär30 m² uteplats · skyddad sten-cabanon om 19 m²
- Praktisk yta70 m² källare · 53 m² garage
- Att lägga tillTekniska besiktningshandlingar, planritningar, skatter, exakta kontaktuppgifter
FAQ
Frågor köpare ställer innan de reser.
Kan personer som inte bor i Frankrike köpa bostad där?
Ja. Utländska köpare kan köpa fastighet i Frankrike. Affären hanteras genom den franska notarien, som kontrollerar handlingar, identitet och juridiska skydd innan tillträde.
Är det visade priset det slutliga priset?
Ja. Det visade priset är inte ett utgångspris för budgivning. I Frankrike hanteras den här typen av bostadsaffär genom bud/överenskommelse och notarieprocess; det är inte auktion eller skandinavisk budgivning.
Kan vi ha digital visning innan vi reser?
Ja. Webbplatsen bygger på ett fullständigt galleri och möjlighet till privat videovisning. En digital visning kan användas för att bekräfta planlösning, skick, skala och praktiska detaljer innan en fysisk visning bokas.
Hur lätt är det att nå Lorgues från Europa?
Nice Côte d’Azur Airport ligger cirka en timme från Lorgues och trafikeras väl av flyg från hela Europa, inklusive lågpris- och säsongsalternativ.
Kan säsongsuthyrning hjälpa till att täcka årliga kostnader?
Ja. Villan har ett starkt läge för säsongsuthyrning: pool, utsikt, gångavstånd till byn och Provence som destination är tydliga uthyrningsfördelar. Beroende på beläggning, förvaltning och lokala regler kan säsongsintäkter bidra tydligt till, och potentiellt täcka, fastighetens årliga driftskostnader.
Vad gör villan praktisk för året runt-bruk?
Villan har energiprestanda DPE A, reversibel värmepump för värme och kyla, golvvärme, öppen spis samt praktiska förråds-, garage- och källarytor.
Vilka handlingar bör begäras?
Begär ett fullständigt försäljningsunderlag: diagnostics, DPE-detaljer, planritningar, kadastral plan, skatteinformation, driftskostnadsöversikt, underhållsnoteringar och exakta läges-/reseuppgifter.
Är restider och exakt adress offentliga?
Villan beskrivs som 10 minuters promenad från centrala Lorgues. Exakt adress och verifierade restider bör lämnas i det privata försäljningsunderlaget eller efter första kontakt.
Kontakt
Kontakta oss
Kontakta oss för mer information om fastigheten eller för att boka en guidad videovisning via WhatsApp.
