Transparante vraagprijs
De getoonde prijs is geen vanafprijs. In Frankrijk verloopt deze verkoop via een bod en de notariële procedure, niet via een biedingsronde bij opbod.
Lorgues · Var · Provence-Alpes-Côte d’Azur
Rust in de Provence, op enkele minuten van het dorpsleven.
Een karaktervolle woning van 200 m² met panoramisch uitzicht, een zwembad van 12 × 5 m en 6.800 m² omheind, aangelegd terrein, op slechts 10 minuten lopen van het centrum van Lorgues en op korte rijafstand van de French Riviera.
Vraagprijs€950.000
Woonoppervlakte≈ 200 m²
Perceel6,800 m²
Slaapkamers3 + 25 m² mezzanine
Zwembad12 × 5 m
Dorp10 min lopen
Garage53 m²
Kelder70 m² flexibel indeelbaar
ComfortWarmtepomp · vloerverwarming
EnergieDPE A
KarakterBeschermde stenen cabanon
BuitenlevenPatio van 30 m²
In één oogopslag
Een zeldzame balans tussen privacy, uitzicht en loopafstand tot het dorp.
Gelegen in een bevoorrechte omgeving, op korte wandelafstand van het centrum van Lorgues, combineert deze karaktervolle woning het praktische comfort van modern wonen met de sfeer van de Provence: royale volumes, een vrij en dominant uitzicht, vlak aangelegd terrein en ruimtes die zijn ontworpen voor binnen-buitenleven.
Lorgues is een van de meest gewilde dorpen in het achterland van de Var, geliefd om zijn restaurants, wijndomeinen, Provençaalse dinsdagmarkt en ligging tussen de Golf van Saint-Tropez en de Gorges du Verdon.
- Ideaal alsHoofdverblijf, tweede verblijf of strategie voor seizoensverhuur
- Buitenleven rhythmTerras, patio, zwembad en panoramisch uitzicht
- Begeleiding voor internationale kopersVolledig dossier en mogelijkheid tot videobezichtiging
Fotogedreven presentatie
De galerij is de eerste bezichtiging.
Voor kopers die de woning vanop afstand ontdekken, vormt de galerij de eerste echte indruk. Ze laat de woning, het zwembad, de tuin, het interieur en het uitzicht helder spreken vóór een bezoek wordt gepland.
De woning
Royale Provençaalse volumes, praktisch ingericht voor gebruik het hele jaar door.
De indeling is ideaal als hoofdverblijf of tweede verblijf. De woning beschikt over een mastersuite met dressing en badkamer, twee extra slaapkamers, een afzonderlijke doucheruimte en een mezzanine van 25 m² die kan dienen als kantoor, logeerkamer of rustige leesplek.
De leefruimtes openen naar een groot terras met dominante ligging, waardoor de woning zich naar het landschap uitstrekt en er een vanzelfsprekend ritme ontstaat tussen binnencomfort en buitenleven.
Omkeerbare warmtepomp voor koeling en vloerverwarming.
Open haard, waterontharder en recent opgefriste gevel.
Kelder van 70 m², aanpasbaar als atelier, fitnessruimte, cinema, wijnkelder of opslag.
Buitenleven
Lange lunches, avondlicht en een zwembad als ankerpunt van de tuin.
Het zwembad van 12 × 5 m is geïntegreerd in een ruim aangelegd geheel. Het omheinde en vlakke terrein van 6.800 m² creëert een uitzonderlijk gevoel van ruimte, zo dicht bij het dorp.
Een patio van 30 m² biedt intimiteit voor lunches in de schaduw, terwijl de authentieke beschermde stenen cabanon van 19 m² de woning een uitgesproken Provençaalse ziel geeft.
Vrij panoramisch uitzicht over de omliggende natuur.
Groot terras als echte verlenging van de leefruimtes.
Garage van 53 m² en praktische toegang voor dagelijks gebruik.
Ligging
Lorgues: rustig achterland van de Var met echt dorpsleven.
De aantrekkingskracht is niet alleen de zon. Het is de loopafstand tot het dorp, restaurants, markten, wijngaarden, natuur, winterlicht en de mogelijkheid om langer te verblijven zonder de drukte van een badplaats.
Tussen Saint-Tropez en de Verdon, dicht bij de French Riviera.
Lorgues staat bekend om zijn Provençaalse dinsdagmarkt, wijndomeinen, olijfgaarden, restaurants en dagelijkse voorzieningen. De woning ligt dichtbij genoeg om het dorp te voet te beleven, maar behoudt de privacy en ademruimte van een groot aangelegd perceel.
De luchthaven Nice Côte d’Azur ligt op ongeveer een uur rijden en is uitstekend verbonden met Europa, inclusief seizoens- en low-cost verbindingen, een belangrijk voordeel voor eigenaren, bezoekende familie en gasten voor seizoensverhuur.
Centrum Lorgues10 min lopen
Saint-Tropez45 km
Parc du Verdon59 km
Luchthaven Nice≈ 1h · 90 km
TGV-station Les Arcs–Draguignan15 min, 14 km
Voor internationale kopers
Een helder aankooptraject, geen vage brochure.
De site is opgebouwd rond de vragen die Nederlandse en internationale kopers stellen vóór zij een reis boeken: feiten, documenten, energieprestatie, kosten, bezichtiging op afstand en de Franse notariële planning.
Eerst het dossier
Vraag plattegronden, diagnostics, belasting- en kosteninformatie, de volledige galerij en praktische notities op vóór u reist.
Videobezichtiging
Gebruik de galerij op de website als eerste bezichtiging en vraag daarna een privé-videobezichtiging aan voor details en schaalgevoel.
Potentieel voor seizoensverhuur
Zwembad, uitzicht, loopafstand tot het dorp en de vraag naar Provence-verblijven maken de woning geschikt voor verhuur die de jaarlijkse lasten ruim kan helpen compenseren.
Vraag alles wat u nodig heeftVraag documenten, technische details of aanvullende informatie op voordat u een bezoek plant.
Bezoek of videoPlan een fysieke of online bezichtiging voordat u een bod uitbrengt.
Bod en compromis de venteEr is geen verkoop bij opbod: de overeengekomen voorwaarden worden met betrokkenheid van de notaris vastgelegd, inclusief de wettelijke bedenktijd.
OverdrachtDe notariële controles worden afgerond, de definitieve akte wordt getekend en de sleutels worden overgedragen.
Documenten en vertrouwen
Alles wat een koper op afstand nodig heeft om serieus te beoordelen.
De woning heeft al sterke praktische troeven: DPE A, omkeerbare warmtepomp, vloerverwarming, opgefriste gevel, garage, aanpasbare kelder en het dorp op wandelafstand.
Voeg vóór publicatie downloadbare of op aanvraag beschikbare documenten toe: plattegronden, diagnostics, kadastrale informatie, taxe foncière, kostenraming, onderhoudsnotities en exacte reistijden.
- EnergieDPE A
- Verwarming / koelingOmkeerbare warmtepomp · vloerverwarming
- KarakterPatio van 30 m² · beschermde stenen cabanon van 19 m²
- Praktische ruimteKelder van 70 m² · garage van 53 m²
- Nog toe te voegenDiagnostics, plattegronden, belastingen, exacte contactgegevens
FAQ
Vragen die kopers stellen voordat zij reizen.
Kunnen niet-ingezetenen vastgoed kopen in Frankrijk?
Ja. Buitenlandse kopers kunnen vastgoed kopen in Frankrijk. De transactie verloopt via de Franse notaris, die documenten, identiteitscontroles en juridische waarborgen vóór de overdracht verifieert.
Is de getoonde prijs de uiteindelijke prijs?
Ja. De getoonde prijs is geen vanafprijs. In Frankrijk verloopt dit type woningverkoop via biedingen en de notariële procedure; het is geen veiling of biedingsronde bij opbod.
Kunnen we op afstand bezichtigen voordat we reizen?
Ja. De site is opgebouwd rond een volledige galerij en de mogelijkheid om een privé-videobezichtiging aan te vragen. Een bezichtiging op afstand helpt om indeling, staat, schaal en praktische details te bevestigen vóór u een bezoek boekt.
Hoe gemakkelijk is Lorgues vanuit Europa bereikbaar?
De luchthaven Nice Côte d’Azur ligt op ongeveer een uur van Lorgues en wordt goed bediend door vluchten vanuit heel Europa, inclusief low-cost en seizoensverbindingen.
Kan seizoensverhuur helpen om de jaarlijkse kosten te dekken?
Ja. De woning is goed gepositioneerd voor seizoensverhuur: zwembad, uitzicht, loopafstand tot het dorp en de Provence als bestemming zijn sterke verhuurtroeven. Afhankelijk van bezetting, beheer en lokale regels kan seizoensinkomen de jaarlijkse lasten ruimschoots compenseren, en mogelijk dekken.
Wat maakt deze woning praktisch voor gebruik het hele jaar door?
De woning heeft energieprestatie DPE A, een omkeerbare warmtepomp voor verwarming en koeling, vloerverwarming, een open haard en praktische opslag-, garage- en kelderruimtes.
Welke documenten moeten worden opgevraagd?
Vraag het volledige dossier op: diagnostics, DPE-details, plattegronden, kadastraal plan, belastinginformatie, overzicht van lopende kosten, onderhoudsnotities en exacte locatie-/reisdetails.
Zijn reistijden en het exacte adres openbaar?
De woning wordt omschreven als op 10 minuten lopen van het centrum van Lorgues. Het exacte adres en geverifieerde reistijden worden bij voorkeur verstrekt in het privédossier of na eerste contact.
Contact
Neem contact op
Neem contact op voor aanvullende informatie over de woning of om een begeleide videobezichtiging via WhatsApp te plannen.
