Prix transparent
Le prix affiché n’est pas un prix de départ. En France, cette vente se traite par offre d’achat et processus notarial, pas par enchères.
Lorgues · Var · Provence-Alpes-Côte d’Azur
Le calme de la Provence, à quelques minutes de la vie de village.
Une maison de charme d’environ 200 m² avec vue panoramique, piscine 12 × 5 m et 6 800 m² de terrain clos et paysager, à seulement 10 minutes à pied du centre de Lorgues et à courte distance de la Côte d’Azur.
Prix de vente€950,000
Surface habitable≈ 200 m²
Terrain6,800 m²
Chambres3 chambres + mezzanine de 25 m²
Piscine12 × 5 m
Village10 min à pied
Garage53 m²
Sous-sol70 m² modulables
ConfortPAC · chauffage au sol
ÉnergieDPE A
CharmeCabanon en pierre protégé
ExtérieursPatio de 30 m²
En un coup d’œil
Un équilibre rare entre intimité, vue et accès à pied au village.
Dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied du centre de Lorgues, cette maison de caractère associe le confort pratique d’une habitation moderne à l’atmosphère de la Provence : volumes généreux, vue dégagée dominante, terrain plat paysager et espaces pensés pour une vie dedans-dehors.
Lorgues compte parmi les villages les plus recherchés de l’arrière-pays varois, apprécié pour ses restaurants, ses domaines viticoles, son marché provençal du mardi et sa situation entre le golfe de Saint-Tropez et les gorges du Verdon.
- Idéal pourRésidence principale, résidence secondaire ou stratégie locative saisonnière
- Extérieur rhythmTerrasse, patio, piscine et vue panoramique
- Accompagnement des acheteurs à distanceDossier complet et visite vidéo
Présentation par l’image
La galerie est la première visite.
Pour les acheteurs qui découvrent le bien à distance, la galerie constitue la première impression concrète. Elle laisse parler la maison, la piscine, le jardin, les intérieurs et les vues avant d’organiser une visite.
La maison
De beaux volumes provençaux, pensés pour un usage à l’année.
La distribution est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. La maison comprend une suite principale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau indépendante et une mezzanine de 25 m² pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou espace de retrait.
Les pièces de vie s’ouvrent sur une grande terrasse en position dominante, prolongeant la maison vers le paysage et créant un lien naturel entre confort intérieur et vie extérieure.
Pompe à chaleur réversible pour rafraîchissement et chauffage au sol.
Cheminée, adoucisseur d’eau et façade récemment rafraîchie.
Sous-sol de 70 m² pouvant accueillir atelier, salle de sport, cinéma, cave ou stockage.
Vie extérieure
Déjeuners prolongés, lumière du soir et une piscine au cœur du jardin.
La piscine 12 × 5 m s’intègre dans un vaste environnement paysager. Le terrain clos et plat de 6 800 m² crée une sensation d’espace rare à une telle proximité du village.
Un patio de 30 m² offre un cadre intime pour les repas à l’ombre, tandis que l’authentique cabanon en pierre protégé de 19 m² donne au bien une âme provençale singulière.
Vue panoramique ouverte sur la nature environnante.
Grande terrasse comme véritable prolongement des pièces de vie.
Garage de 53 m² et accès pratique au quotidien.
Situation
Lorgues : le calme de l’arrière-pays varois avec une vraie vie de village.
L’attrait ne se résume pas au soleil. C’est aussi l’accès à pied au village, les restaurants, les marchés, les vignes, la nature, la lumière d’hiver et la possibilité de séjours prolongés sans densité de station balnéaire.
Entre Saint-Tropez et le Verdon, proche de la Côte d’Azur.
Lorgues est connu pour son marché provençal du mardi, ses domaines viticoles, ses oliveraies, ses restaurants et ses commerces du quotidien. La propriété est assez proche pour profiter du village à pied, tout en conservant l’intimité et l’espace d’un grand terrain paysager.
L’aéroport Nice Côte d’Azur est à environ une heure et offre d’excellentes liaisons avec l’Europe, y compris des vols à bas coût et des compagnies comme Norwegian, un atout important pour les propriétaires, la famille en visite et les locataires saisonniers.
Centre de Lorgues10 min à pied
Saint-Tropez45 km
Parc du Verdon59 km
Aéroport de Nice≈ 1h · 90 km
TGV Les Arcs–Draguignan15 min, 14 km
Pour les acheteurs à distance
Un parcours d’achat clair, pas une brochure vague.
Le site est structuré pour répondre aux questions que se posent les acheteurs avant de se déplacer : faits, documents, performance énergétique, coûts, visite à distance et calendrier notarial français.
Dossier en amont
Demandez les plans, diagnostics, informations fiscales et charges, galerie complète et notes pratiques avant de vous déplacer.
Visite vidéo
Utilisez la galerie comme première visite, puis demandez une visite vidéo privée pour apprécier les détails et les volumes.
Potentiel locatif saisonnier
Piscine, vues, accès au village et attractivité de la Provence rendent la maison adaptée à une location saisonnière pouvant compenser confortablement les charges annuelles.
Posez toutes vos questionsDemandez les documents, détails techniques ou informations complémentaires nécessaires avant d’organiser une visite.
Visite sur place ou vidéoOrganisez une visite sur place ou à distance avant de formuler une offre.
Offre et compromisIl n’y a pas de système d’enchères : les conditions convenues sont formalisées avec l’intervention du notaire et le délai légal de rétractation.
Acte définitifLes vérifications notariales sont finalisées, l’acte authentique est signé et les clés sont remises.
Documents et confiance
Tout ce qu’il faut pour évaluer sérieusement le bien à distance.
Le bien présente déjà des atouts concrets : DPE A, pompe à chaleur réversible, chauffage au sol, façade rafraîchie, garage, sous-sol modulable et accès à pied au village.
Avant publication publique, ajouter des documents téléchargeables ou disponibles sur demande : plans, diagnostics, informations cadastrales, taxe foncière, estimation des charges, notes d’entretien et temps de trajet exacts.
- ÉnergieDPE A
- Chauffage / rafraîchissementPompe à chaleur réversible · chauffage au sol
- CaractèrePatio 30 m² · cabanon en pierre protégé de 19 m²
- Espaces pratiquesSous-sol 70 m² · garage 53 m²
- À ajouterDiagnostics, plans, taxes, coordonnées exactes
FAQ
Questions que les acheteurs poseront avant de se déplacer.
Les non-résidents peuvent-ils acheter un bien immobilier en France ?
Oui. Les acheteurs non-résidents peuvent acheter un bien immobilier en France. La transaction est encadrée par le notaire français, qui vérifie les documents, l’identité et les garanties juridiques avant la signature définitive.
Le prix affiché est-il le prix de vente ?
Oui. Le prix affiché n’est pas un prix de départ. En France, ce type de vente résidentielle passe par des offres et le processus notarial ; il ne s’agit pas d’une vente aux enchères ni d’un système de surenchère.
Peut-on visiter à distance avant de se déplacer ?
Oui. Le site s’appuie sur une galerie complète et la possibilité de demander une visite vidéo privée. Une visite à distance permet de vérifier la distribution, l’état, les volumes et les détails pratiques avant de planifier un déplacement.
Lorgues est-il facile d’accès depuis l’Europe ?
L’aéroport Nice Côte d’Azur se trouve à environ une heure de Lorgues et est très bien desservi depuis l’Europe, y compris par des vols à bas coût et des compagnies comme Norwegian.
La location saisonnière peut-elle couvrir les charges annuelles ?
Oui. La maison est bien positionnée pour la location saisonnière : piscine, vues, accès à pied au village et emplacement en Provence sont de solides atouts locatifs. Selon l’occupation, la gestion et les règles locales, les revenus saisonniers peuvent compenser, voire couvrir, les charges annuelles.
Qu’est-ce qui rend cette maison pratique à l’année ?
La maison bénéficie d’un DPE A, d’une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation, d’un chauffage au sol, d’une cheminée, ainsi que d’espaces pratiques de rangement, garage et sous-sol.
Quels documents demander ?
Demandez le dossier complet : diagnostics, détails DPE, plans, plan cadastral, informations fiscales, aperçu des charges, notes d’entretien et précisions de localisation/déplacement.
Les temps de trajet et l’adresse exacte sont-ils publics ?
La maison est présentée comme située à environ 10 minutes à pied du centre de Lorgues. L’adresse exacte et les temps de trajet vérifiés peuvent être communiqués dans le dossier privé ou après un premier contact.
Contact
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