Gennemsigtig pris
Den viste pris er ikke en startpris for budrunde. I Frankrig håndteres salget gennem tilbud/aftale og notarproces, ikke gennem budrunde.
Lorgues · Var · Provence-Alpes-Côte d’Azur
Provencalsk ro, få minutter fra landsbylivet.
En charmerende villa på 200 m² med panoramaudsigt, 12 × 5 m pool og 6.800 m² indhegnet, anlagt grund, kun 10 minutters gang fra centrum af Lorgues og en kort køretur fra French Riviera.
Udbudspris950.000 €
Boligareal≈ 200 m²
Grund6,800 m²
Soveværelser3 + 25 m² mezzanine
Pool12 × 5 m
Landsby10 min gang
Garage53 m²
Kælder70 m² fleksibelt areal
KomfortVarmepumpe · gulvvarme
EnergiDPE A
KarakterBeskyttet stencabanon
Udeliv30 m² gårdhave
Overblik
En sjælden balance mellem privatliv, udsigt og gåafstand til landsbyen.
I et privilegeret miljø, kun en kort gåtur fra det centrale Lorgues, forener denne karakterfulde villa moderne boligkomfort med Provences atmosfære: generøse rum, fri og dominant udsigt, plan anlagt grund og rum skabt til et naturligt liv mellem inde og ude.
Lorgues er en af de mest eftertragtede landsbyer i Vars bagland, værdsat for restauranterne, vingårdene, det provencalske tirsdagsmarked og beliggenheden mellem Saint-Tropez-bugten og Gorges du Verdon.
- Velegnet somHelårsbolig, feriebolig eller strategi for sæsonudlejning
- Udelivets rytmeTerrasse, gårdhave, pool og panoramaudsigt
- Støtte til internationale købereFuldt salgsgrundlag og mulighed for videofremvisning
Fotodrevet præsentation
Galleriet er den første fremvisning.
For købere, der opdager ejendommen på afstand, er galleriet det første reelle indtryk. Det lader villaen, poolen, haven, interiøret og udsigten tale klart, før en fysisk fremvisning aftales.
Villaen
Generøse provencalske rum, praktisk indrettet til brug året rundt.
Planløsningen fungerer ideelt både som helårsbolig og feriebolig. Villaen rummer en mastersuite med walk-in/omklædning og badeværelse, to yderligere soveværelser, separat bruserum samt en mezzanin på 25 m², der kan bruges som kontor, gæsteværelse eller roligt opholdssted.
Opholdsrummene åbner mod en stor terrasse i dominant position, så boligen forlænges ud i landskabet og skaber en naturlig rytme mellem indendørs komfort og udeliv.
Reversibel varmepumpe til køling og gulvvarme.
Pejs, vandblødgører og nyligt opfrisket facade.
Kælder på 70 m², der kan indrettes som værksted, fitnessrum, biograf, vinkælder eller depot.
Udeliv
Lange frokoster, aftenlys og en pool, der samler haven.
Swimmingpoolen på 12 × 5 m er integreret i et generøst anlagt miljø. Den indhegnede og plane grund på 6.800 m² skaber en sjælden fornemmelse af plads så tæt på landsbyen.
En 30 m² gårdhave giver intimitet til måltider i skyggen, mens den autentiske beskyttede stencabanon på 19 m² giver ejendommen en tydelig provencalsk sjæl.
Åben panoramaudsigt over den omgivende natur.
Stor terrasse som en reel forlængelse af opholdsrummene.
Garage på 53 m² og praktisk adgang til daglig brug.
Beliggenhed
Lorgues: roligt Var-bagland med ægte landsbyliv.
Tiltrækningen er ikke kun solen. Det er gåafstanden til landsbyen, restauranterne, markederne, vinmarkerne, naturen, vinterlyset og muligheden for længere ophold uden resortpræg.
Mellem Saint-Tropez og Verdon, tæt på French Riviera.
Lorgues er kendt for sit provencalske tirsdagsmarked, vingårde, olivenlunde, restauranter og daglige indkøbsmuligheder. Ejendommen ligger tæt nok på til at nyde landsbyen til fods, men bevarer privatliv og luft fra en stor anlagt grund.
Nice Côte d’Azur Airport ligger cirka en time væk og har særdeles gode forbindelser i Europa, også med lavpris- og sæsonruter, en vigtig fordel for ejere, besøgende familie og gæster ved sæsonudlejning.
Lorgues centrum10 min gang
Saint-Tropez45 km
Parc du Verdon59 km
Nice lufthavn≈ 1h · 90 km
Les Arcs–Draguignan TGV15 min, 14 km
For internationale købere
En tydelig købsproces, ikke en uklar brochure.
Siden er struktureret til at besvare de spørgsmål, danske og internationale købere stiller, før de bestiller rejse: fakta, dokumenter, energiforhold, omkostninger, digital fremvisning og den franske notarproces.
Salgsgrundlaget først
Anmod om plantegninger, tekniske rapporter/diagnostics, skatte- og driftsoplysninger, fuldt galleri og praktiske noter før afrejse.
Videofremvisning
Brug hjemmesidens billedgalleri som første fremvisning, og anmod derefter om en privat videofremvisning for detaljer og fornemmelse af skala.
Potentiale for sæsonudlejning
Pool, udsigt, gåafstand til landsbyen og efterspørgslen efter Provence gør villaen velegnet til udlejning, der kan bidrage tydeligt til de årlige driftsomkostninger.
Spørg om alt, du har brug forAnmod om dokumenter, tekniske detaljer eller anden information, du har brug for, før en fremvisning aftales.
Fremvisning eller videoAftal fysisk eller digital fremvisning, før du afgiver bud.
Bud og compromis de venteDer er ingen auktionslignende budrunde: aftalte vilkår dokumenteres med notarens medvirken og den lovpligtige fortrydelsesfrist.
OvertagelseNotarens kontroller afsluttes, endeligt skøde underskrives, og nøglerne overdrages.
Dokumenter og tryghed
Alt, hvad en køber på afstand behøver for at vurdere seriøst.
Ejendommen har allerede stærke praktiske kvaliteter: DPE A, reversibel varmepumpe, gulvvarme, opfrisket facade, garage, fleksibel kælder og gåafstand til landsbyen.
Før offentlig publicering bør der tilføjes dokumenter til download eller efter anmodning: plantegninger, tekniske rapporter/diagnostics, matrikeloplysninger, taxe foncière, estimat over driftsomkostninger, vedligeholdelsesnoter og præcise rejsetider.
- EnergiDPE A
- Varme / kølingReversibel varmepumpe · gulvvarme
- Karakter30 m² gårdhave · beskyttet stencabanon på 19 m²
- Praktisk areal70 m² kælder · 53 m² garage
- Skal tilføjesTekniske rapporter, plantegninger, skatter, præcise kontaktoplysninger
FAQ
Spørgsmål købere stiller, før de rejser.
Kan udenlandske købere købe bolig i Frankrig?
Ja. Udenlandske købere kan købe ejendom i Frankrig. Handlen gennemføres via den franske notarproces, som kontrollerer dokumenter, identitet og juridiske garantier før overtagelse.
Er den viste pris den endelige pris?
Ja. Den viste pris er ikke en startpris for budrunde. I Frankrig håndteres denne type bolighandel gennem tilbud/aftale og notarproces; det er ikke auktion eller skandinavisk budrunde.
Kan vi se boligen digitalt, før vi rejser?
Ja. Siden er bygget op omkring et komplet galleri og mulighed for privat videofremvisning. En digital fremvisning kan bruges til at bekræfte planløsning, stand, skala og praktiske detaljer, før et besøg bookes.
Hvor let er det at komme til Lorgues fra Europa?
Nice Côte d’Azur Airport ligger cirka en time fra Lorgues og betjenes godt af fly fra hele Europa, inklusive lavpris- og sæsonmuligheder.
Kan sæsonudlejning hjælpe med at dække årlige omkostninger?
Ja. Villaen er godt positioneret til sæsonudlejning: pool, udsigt, gåafstand til landsbyen og Provence som destination er stærke udlejningsaktiver. Afhængigt af belægning, administration og lokale regler kan sæsonindtægter tydeligt bidrage til, og potentielt dække, ejendommens årlige driftsomkostninger.
Hvad gør villaen praktisk til brug året rundt?
Villaen har energiydelse DPE A, reversibel varmepumpe til varme og køling, gulvvarme, pejs samt praktiske depot-, garage- og kælderarealer.
Hvilke dokumenter bør anmodes om?
Anmod om det fulde salgsgrundlag: tekniske rapporter/diagnostics, DPE-detaljer, plantegninger, matrikelplan, skatteinformation, oversigt over driftsomkostninger, vedligeholdelsesnoter og præcise oplysninger om beliggenhed/rejsetid.
Er rejsetider og præcis adresse offentlige?
Villaen beskrives som 10 minutters gang fra det centrale Lorgues. Præcis adresse og verificerede rejsetider gives i det private salgsgrundlag eller efter første kontakt.
Kontakt
Kontakt os
Kontakt os for yderligere information om ejendommen eller for at aftale en guidet videofremvisning via WhatsApp.
