价格透明
页面显示价格不是起拍价。在法国，本交易通过报价与公证人流程完成，不是竞价轮次。
洛尔格 · 瓦尔省 · 普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸大区
普罗旺斯的宁静，步行可达法式村镇生活。
一处约200平方米的普罗旺斯风格住宅，拥有开阔全景视野、12×5米泳池及6,800平方米围合景观花园，步行约10分钟可达洛尔格中心，短途车程即可抵达法国蓝色海岸。
标示售价€950,000
居住面积≈ 200 m²
土地6,800 m²
卧室3间卧室 + 25平方米夹层
泳池12 × 5 m
村镇中心步行10分钟
车库53 m²
地下空间70平方米可灵活规划
舒适配置热泵 · 地暖
能效DPE A
特色受保护石屋小建筑
户外30平方米庭院
一览
私密、景观与便利村镇生活之间的稀缺平衡。
物业位于洛尔格中心步行可达的优越环境中。这栋富有性格的住宅兼具现代生活的实用舒适与普罗旺斯气质：开阔的空间尺度、占据优势的无遮挡视野、平整景观花园，以及为室内外生活自然衔接而设计的空间。
洛尔格是瓦尔省乡间最受青睐的村镇之一，以餐厅、酒庄、周二普罗旺斯集市，以及位于圣特罗佩湾与韦尔东峡谷之间的优越位置而闻名。
- 适合用途自住、度假住宅或季节性出租配置
- 户外生活节奏露台、庭院、泳池与全景视野
- 国际买家支持完整资料包与视频看房流程
以图片为核心的展示
图库就是第一次看房。
对于远程了解房产的买家而言，图库就是第一印象。它让房屋、泳池、花园、室内空间与景观在预约实地看房前得到清晰呈现。
房屋本体
开阔的普罗旺斯空间尺度，适合全年舒适使用。
室内格局适合作为主居所或第二居所。住宅包括带衣帽间及浴室的主套房、另外两间卧室、独立淋浴间，以及可作为书房、客房或静谧休憩区的25平方米夹层。
起居空间通向处于优势位置的大露台，将住宅延伸至景观之中，自然形成室内舒适与户外生活之间的流畅节奏。
可逆热泵，兼具制冷与地暖供热。
壁炉、软水设备及近期翻新的外立面。
70平方米地下空间，可规划为工作室、健身房、影音室、酒窖或储藏空间。
户外生活
长午餐、傍晚光线，以及成为花园核心的泳池。
12×5米泳池融入宽阔的景观环境。6,800平方米围合且平整的土地，在如此接近村镇中心的位置营造出难得的空间感。
30平方米庭院适合阴凉处用餐，而真实且受保护的19平方米石质cabanon为物业增添独特的普罗旺斯灵魂。
俯瞰周边自然景观的开阔全景视野。
大露台作为起居空间的真正延伸。
53平方米车库，日常使用出入便利。
位置
洛尔格：宁静的瓦尔乡间与真实村镇生活。
吸引力不只在阳光。这里有步行可达的村镇生活、餐厅、集市、葡萄园、自然环境、冬日光线，以及不同于度假区密集感的长期居住可能。
位于圣特罗佩与韦尔东之间，邻近法国蓝色海岸。
洛尔格以周二普罗旺斯集市、酒庄、橄榄林、餐厅及日常商铺闻名。物业距离村镇足够近，可步行享受生活配套，同时保留大面积景观地块带来的私密与从容。
尼斯蔚蓝海岸机场约一小时车程，欧洲航线连接极佳，包括低成本航线及Norwegian等航空公司，这对业主、来访家人及季节性租客都是重要优势。
洛尔格中心步行10分钟
圣特罗佩45 km
韦尔东自然公园59 km
尼斯机场≈ 1h · 90 km
Les Arcs–Draguignan高铁站15分钟，14公里
面向国际买家
清晰购房路径，而非笼统宣传册。
本网站围绕国际买家在订机票前最关心的问题构建：房产事实、文件资料、能效表现、持有成本、远程看房，以及法国公证人交易时间线。
资料先行
出行前可先索取平面图、诊断报告、税费及运行成本信息、完整图库和实用说明。
视频看房
先通过网站图库完成第一次了解，再预约私人视频看房确认细节与空间尺度。
季节性出租潜力
泳池、景观、步行可达村镇及普罗旺斯租赁需求，使该住宅适合通过出租有效抵扣年度持有成本。
提出任何问题在安排看房前，可索取文件、技术细节或任何补充信息。
实地或视频看房出价前可安排实地看房或远程看房。
报价与初步买卖协议没有拍卖式竞价轮次：双方确认的条款将在公证人参与下形成文件，并适用法定冷静期。
最终过户公证人完成核验，签署最终契约并交付钥匙。
文件与信任
远程买家认真评估所需的一切。
该物业已具备多项强有力的实用优势：DPE A级能效、可逆热泵、地暖、翻新外立面、车库、可灵活规划地下空间，以及步行可达村镇中心。
正式公开发布前，可补充可下载或按需提供的文件：平面图、诊断报告、地籍信息、房产税、运行成本估算、维护记录及准确交通时间。
- 能效DPE A
- 供暖 / 制冷可逆热泵 · 地暖
- 风格特色30平方米庭院 · 受保护19平方米石质cabanon
- 实用空间70平方米地下空间 · 53平方米车库
- 待补充诊断报告、平面图、税费、准确联系方式
FAQ
买家出行前会提出的问题。
非居民可以买法国房产吗？
可以。非居民买家可以在法国购买房产。交易通过法国公证人流程办理，在最终过户前完成文件审核、身份核验及法律保障。
页面价格是否为明确售价？
是。页面显示价格不是起拍价。在法国，此类住宅交易通过报价和公证人流程完成，不是斯堪的纳维亚式拍卖或竞价。
出行前可以远程看房吗？
可以。网站围绕完整图库和私人视频看房预约设计。远程看房可用于在预订实地看房前确认格局、状态、尺度与实用细节。
从欧洲抵达洛尔格方便吗？
尼斯蔚蓝海岸机场距离洛尔格约一小时车程，欧洲多地航班服务完善，包括低成本航线及Norwegian等航空公司。
季节性出租能帮助覆盖年度成本吗？
可以。该住宅具备季节性出租优势：泳池、景观、步行可达村镇，以及普罗旺斯整体区位都是强租赁资产。根据入住率、管理方式和当地规定，季节性收入可有效抵扣，甚至可能覆盖该物业年度持有成本。
这栋房子为何适合全年使用？
住宅拥有DPE A级能效、用于供暖和制冷的可逆热泵、地暖、壁炉，以及实用的储物、车库和地下空间。
应索取哪些文件？
建议索取完整资料包：诊断报告、DPE详情、平面图、地籍图、税务信息、运行成本概览、维护记录，以及准确位置和交通信息。
交通时间和准确地址是否公开？
页面说明该住宅距离洛尔格中心步行约10分钟。准确地址与经核实的交通时间可在私人资料包中或首次联系后提供。
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